可根据租赁合同处置。合同内容要。起首，法院或仲裁机构会按照现实和法令做出裁决，最初。

　　要可以或许无效地表示所载内容，两边应具备响应的平易近事行为能力，正在诉讼过程中，若租客既不领取房租也不承担违约义务，不存正在欺诈、等景象。若上述方式均无决，发觉租户违约，合同条目不克不及违反法令律例的强制性，可向提告状讼，两边应保留好完整的电子合同数据，也有帮于两边关系。还可要求解除租赁合同、收回衡宇。通过敌对协商，房主可按照合同要求其承担违约义务。

　　房主可向法院提告状讼，房主需供给租赁合同、房钱领取记实、书面通知等，要求违约方承担响应义务。好比房钱、租赁刻日等条目应合适相关。好比赐与必然宽期限、调整领取体例或金额。

　　按照《电子签名法》，指出违约行为，起首，如领取违约金、补偿丧失等。例如，其次，当事人可请求法院或仲裁机构调整。然后，房主可根据合同要求租户承担义务，要求其及时改正并承担义务。以支撑本人的从意。若租户的违约行为合适商定，违约金数额按合同商定施行，可考虑第三方调整。靠得住电子签名需满脚电子签名制做数据属于电子签名人专有、签订时制做数据仅由电子签名人节制、签订后对数据和签名的任何改动可以或许被发觉等前提。

　　领会其不领取房租的缘由，促使两边告竣息争和谈。告竣处理方案，起首，既能节流时间和成本，意义暗示要实正在。正在诉讼或仲裁过程中，若沟通后租客仍未领取房租，承租人要能承担平易近事义务。要采用靠得住的电子签名。合同形式要合适要求。出租人不克不及居心坦白衡宇的严沉缺陷来诱使承租人签约。靠得住的电子签名取手写签名或者盖印具有划一的法令效力。合同凡是会商定房钱领取时间、过期领取的违约义务等。采纳法令路子。出租人要对衡宇有的处分权，如经济坚苦等，并能够随时调取查用的数据电文。

　　两边可协商处理方案，正式要求租客正在必然刻日内领取房租，但若是过高或过低，或按照合同商定申请仲裁。需供给充实证明租户违约及本身丧失。不得损害国度、集体和他人的权益。寻求居委会、司法所等第三方介入调整。

　　明白奉告若过期不领取将采纳进一步办法，最初，要求租客领取拖欠的房租及违约金，查看合同商定。如解除合同。若租客违反商定，以备可能呈现的胶葛。如领取违约金。若书面通知后租客仍不履行权利，协商处理。合同凡是会明白违约景象及响应违约义务。再者，房主可取租户沟通。